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  • 海峽兩岸過(guò)去10年的房市榮景，產(chǎn)生泡沫化風(fēng)險(xiǎn)，「這個(gè)泡沫很可能會(huì)在今年破掉?！?/li>
  • 蔡鎮(zhèn)宇表示，目前臺(tái)灣國(guó)民所得水準(zhǔn)，不足以支撐目前房?jī)r(jià)，他認(rèn)為臺(tái)灣2012房市泡沫有3~5成。

和泰汽車(chē)董事長(zhǎng)黃南光語(yǔ)出驚人，認(rèn)為2012海峽兩岸房市皆有泡沫化危機(jī)，並認(rèn)為房市將會(huì)影響車(chē)市，要員工做好心理準(zhǔn)備。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年臺(tái)灣房市下修格局大致確立，各大房地產(chǎn)業(yè)者多半預(yù)估全臺(tái)房市分區(qū)將有大小不一之跌幅，修正幅度約在5~20%內(nèi)。不過(guò)，和泰汽車(chē)董事長(zhǎng)黃南光卻在公司尾牙語(yǔ)出驚人，認(rèn)為2012海峽兩岸房市皆有泡沫化危機(jī)，並認(rèn)為房市將會(huì)影響車(chē)市，要員工做好心理準(zhǔn)備。

和泰汽車(chē)於2011年度擊敗裕隆集團(tuán)拿下31.6%超高市占率，並達(dá)成年銷(xiāo)11.9萬(wàn)輛車(chē)的亮眼銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，但董事長(zhǎng)黃南光於尾牙慶功之餘，仍不忘提醒麾下員工，2012房市景氣緊縮將會(huì)影響車(chē)市表現(xiàn)。黃南光表示，海峽兩岸過(guò)去10年的房市榮景，產(chǎn)生泡沫化風(fēng)險(xiǎn)，「這個(gè)泡沫很可能會(huì)在今年破掉。」勢(shì)必對(duì)車(chē)市造成影響。

事實(shí)上，不只和泰董座認(rèn)為房市將面臨泡沫化危機(jī)，早在2011年底，前國(guó)泰金副董事長(zhǎng)蔡鎮(zhèn)宇也曾經(jīng)在接受媒體專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，目前臺(tái)灣國(guó)民所得水準(zhǔn)，不足以支撐目前房?jī)r(jià)，他認(rèn)為臺(tái)灣2012房市泡沫有3~5成。

蔡鎮(zhèn)宇的觀(guān)點(diǎn)為，臺(tái)灣出生率低、家庭分戶(hù)不多，且空屋率高，但開(kāi)發(fā)商於近年汲汲營(yíng)營(yíng)於銷(xiāo)售新房，雖這些個(gè)案皆順利完銷(xiāo)，但空有房卻沒(méi)人住，對(duì)於住宅市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這些新房仍應(yīng)被算做庫(kù)存，未來(lái)將繼續(xù)市場(chǎng)內(nèi)流通，因此，供給量不可說(shuō)不大。

然而，市場(chǎng)在供給已大的狀況下，政府為打壓房?jī)r(jià)，鼓勵(lì)建商繼續(xù)增加供給，並提供大量合宜住宅，企望「以量制價(jià)」。但房?jī)r(jià)一旦下修，對(duì)拿畢生金錢(qián)購(gòu)屋的中產(chǎn)階級(jí)來(lái)說(shuō)，受傷將較拿閒置資金置產(chǎn)的高資產(chǎn)族群要重，且即使房?jī)r(jià)下修3成，拿不出3成自備款的人仍然買(mǎi)不起房，但供給過(guò)度擴(kuò)張，將加深房市泡沫危機(jī)。蔡鎮(zhèn)宇認(rèn)為，「Bubble永遠(yuǎn)在，只會(huì)越爆越大?！?br />